Estimation théorique
Hameau de Ker Lannou,22730 Trégastel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Ker Lannou,22730-Trégastel indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégastel (22353), comprenant 2574 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégastel (22353), comprenant 2574 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 11 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 108 | 439 | 250000€ | 2315€ |
2020-05-05 | 4 | HAM DE KER LANNOU | 6 | 91 | 304 | 176000€ | 1934€ |
2022-04-14 | 17 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 98 | 509 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-27 | 9000 | IMP DE L ILE TANGUY | 5 | 88 | 634 | 216000€ | 2455€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LEON DUROCHER | 4 | 99 | 611 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-23 | 27 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 350 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-01 | 39 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 154 | 500 | 450000€ | 2922€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 435 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE MAEZOU GWEN | 4 | 83 | 615 | 228240€ | 2750€ |
2023-01-25 | 5067 | RTE DE TREBEURDEN | 6 | 164 | 2096 | 416000€ | 2537€ |
2022-01-25 | 5606 | CRECH LOUSSET | 4 | 110 | 517 | 375000€ | 3409€ |
2021-01-28 | 5593 | LE HAREN | 2 | 50 | 194 | 135000€ | 2700€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DE L ALOUETTE | 4 | 83 | 597 | 245000€ | 2952€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 161 | 461 | 368000€ | 2286€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 130 | 1465 | 220770€ | 1698€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DES GRIVES | 3 | 84 | 719 | 215000€ | 2560€ |
2021-08-17 | 12 | IMP KREC'H BIHAN | 4 | 115 | 433 | 455895€ | 3964€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU HAREN | 5 | 135 | 700 | 510000€ | 3778€ |
2019-11-26 | 5606 | CRECH LOUSSET | 3 | 72 | 579 | 219500€ | 3049€ |
2020-05-22 | 5606 | CRECH LOUSSET | 3 | 72 | 579 | 245000€ | 3403€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DE CRECH MORVAN | 2 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DE L ALOUETTE | 3 | 65 | 512 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 30 | CHE DE POUL FICH | 6 | 110 | 1364 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-25 | 5 | ALL CRECH LOUSSET | 2 | 70 | 45 | 330000€ | 4714€ |
2020-05-29 | 5072 | HENT AR VILIN | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 5586 | LE HAREN | 4 | 108 | 78 | 280000€ | 2593€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES TRIAGOZ | 6 | 115 | 1141 | 599000€ | 5209€ |
2021-02-05 | 13 | IMP PEN AR PONT | 4 | 85 | 424 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 3 | 60 | 83 | 400000€ | 6667€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 2 | 47 | 147 | 113000€ | 2404€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 62 | 72 | 194000€ | 3129€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 101 | 46 | 240000€ | 2376€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 101 | 46 | 275000€ | 2723€ |
2022-03-31 | 29 | RTE DE LANNION | 4 | 70 | 66 | 405000€ | 5786€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES TRIAGOZ | 4 | 80 | 104 | 146250€ | 1828€ |
2022-01-07 | 24 | ALL CRECH LOUSSET | 2 | 43 | 30 | 157150€ | 3655€ |
2022-04-28 | 6351 | LE HAREN | 2 | 62 | 172 | 300000€ | 4839€ |
2022-08-16 | 5108 | CHE DE POUL FICH | 6 | 88 | 875 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ABBE BOUGET | 3 | 46 | 588 | 180000€ | 3913€ |
2023-04-11 | 7272 | POUL FICHE | 3 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-07 | 8 | RUE ABBE BOUGET | 7 | 206 | 500 | 640000€ | 3107€ |
2023-02-16 | 5443 | SAINTE ANNE | 6 | 160 | 702 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 8 | 118 | 72 | 54000€ | 458€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 4 | 83 | 64 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-07 | 5 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 103 | 682 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-01 | 8 | KERLAVOS | 4 | 116 | 781 | 400000€ | 3448€ |
2023-02-16 | 7788 | RTE DU DOLMEN | 6 | 98 | 780 | 330000€ | 3367€ |
2019-07-08 | 18 | RES RUN ROUZ | 5 | 126 | 500 | 293400€ | 2329€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ABBE BOUGET | 2 | 59 | 47 | 215000€ | 3644€ |
2022-06-17 | 28 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 84 | 765 | 394500€ | 4696€ |
2022-02-15 | 5483 | GREVE BLANCHE | 6 | 212 | 171 | 920000€ | 4340€ |
2019-12-18 | 35 | RTE DU GRANNEC | 7 | 182 | 414 | 915500€ | 5030€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 6 | 140 | 465 | 435110€ | 3108€ |
2021-11-17 | 5374 | CRECH LOUSSET | 3 | 80 | 59 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-24 | 5221 | RUE ABBE BOUGET | 1 | 18 | 0 | 70000€ | 3889€ |
2020-10-29 | 5472 | LE HAREN | 5 | 80 | 160 | 196090€ | 2451€ |
2020-10-12 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 160 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-13 | 16 | IMP PRAD AN TURLUCH | 5 | 120 | 250 | 430000€ | 3583€ |
2020-01-03 | 5010 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 120 | 250 | 330000€ | 2750€ |
2021-05-19 | 3 | LOT DE KERLAVOS | 3 | 78 | 502 | 225000€ | 2885€ |
2020-10-09 | 21 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 175 | 730 | 520000€ | 2971€ |
2021-04-22 | 49 | RTE DU GRANNEC | 5 | 205 | 1258 | 635430€ | 3100€ |
2021-03-30 | 5020 | POUL AR HOUTES | 5 | 120 | 135 | 1505150€ | 12543€ |
2020-06-08 | 103 | RTE DU BOURG | 6 | 131 | 764 | 280000€ | 2137€ |
2021-08-16 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 79 | 126 | 130000€ | 1646€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE LANNION | 4 | 114 | 557 | 213200€ | 1870€ |
2020-06-26 | 7756 | CHE COZ CASTEL | 5 | 125 | 634 | 305000€ | 2440€ |
2019-08-22 | 57 | RTE DE LANNION | 4 | 102 | 432 | 245000€ | 2402€ |
2022-12-27 | 99 | RTE DU BOURG | 3 | 86 | 135 | 260000€ | 3023€ |
2019-07-23 | 56 | RTE DE LANNION | 5 | 72 | 582 | 192000€ | 2667€ |
2021-01-29 | 7796 | POUL AR HOUTES | 4 | 107 | 2759 | 745000€ | 6963€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 209 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 100 | 136 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-15 | 4 | CHE COZ CASTEL | 4 | 88 | 160 | 270000€ | 3068€ |
2022-12-27 | 77 | RTE DU GRANNEC | 4 | 136 | 500 | 835300€ | 6142€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 174 | 308500€ | 4345€ |
2020-01-02 | 5248 | SAINTE ANNE | 3 | 81 | 236 | 330000€ | 4074€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 63 | 652 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-22 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 722 | 223000€ | 2753€ |
2019-07-31 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 413 | 130750€ | 1981€ |
2021-09-24 | 2 | BD DU COZ PORS | 4 | 90 | 56 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 347 | 255000€ | 3072€ |
2021-06-11 | 79 | RTE DU GRANNEC | 6 | 169 | 1300 | 643000€ | 3805€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 50 | 463 | 79000€ | 1580€ |
2019-09-21 | 23 | RUE DES CORMORANS | 7 | 115 | 548 | 205000€ | 1783€ |
2021-09-30 | 11 | RES DU STOUVOU | 5 | 128 | 350 | 255000€ | 1992€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 122 | 82 | 340000€ | 2787€ |
2021-11-18 | 7854 | GRANNEC | 5 | 101 | 52 | 927835€ | 9186€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 722 | 485000€ | 5843€ |
2020-03-17 | 81 | RTE DU BOURG | 4 | 99 | 928 | 248000€ | 2505€ |
2020-02-06 | 3 | RUE TI KER | 5 | 115 | 596 | 250000€ | 2174€ |
2022-12-05 | 6 | RUE MERLIN | 3 | 48 | 124 | 245000€ | 5104€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GREVE ROSE | 4 | 102 | 785 | 420000€ | 4118€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 285 | 275000€ | 2148€ |
2021-12-17 | 52 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 80 | 500 | 680000€ | 8500€ |
2022-09-02 | 52 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 110 | 500 | 752000€ | 6836€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 3 | 50 | 335 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-27 | 54 | RUE DE POUL PALUD | 6 | 128 | 1476 | 900000€ | 7031€ |
2020-07-03 | 19 | AV D'YS | 5 | 100 | 508 | 700000€ | 7000€ |
2021-10-07 | 69 | RTE DU BOURG | 7 | 234 | 771 | 980000€ | 4188€ |
2020-07-24 | 7 | BD DU COZ PORS | 3 | 68 | 548 | 280000€ | 4118€ |
2020-07-31 | 51 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 90 | 389 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-20 | 39 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 132 | 1700 | 350000€ | 2652€ |
2019-08-20 | 11 | LOT GOAS AR LANN | 4 | 95 | 545 | 207000€ | 2179€ |
2020-02-27 | 88 | RUE DE POUL PALUD | 3 | 52 | 519 | 215000€ | 4135€ |
2022-10-28 | 14 | RTE DE GOLGON | 3 | 65 | 500 | 313500€ | 4823€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 160 | 596 | 250000€ | 1563€ |
2022-02-25 | 37 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 175 | 1959 | 575000€ | 3286€ |
2021-04-20 | 9 | LOT GOAS AR LANN | 5 | 134 | 623 | 402000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 12 | RTE DE GOLGON | 6 | 147 | 907 | 357000€ | 2429€ |
2020-11-06 | 82 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 134 | 88 | 805000€ | 6007€ |
2020-05-30 | 16 | RTE DE GOLGON | 4 | 123 | 982 | 339000€ | 2756€ |
2021-01-05 | 26 | RTE DE GOLGON | 4 | 81 | 543 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-29 | 19 | RTE DE KERVOENNES | 5 | 150 | 620 | 295000€ | 1967€ |
2020-08-24 | 24 | RTE DE GOLGON | 3 | 40 | 466 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-26 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 18 | 21 | 52000€ | 2889€ |
2022-08-12 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 64 | 358000€ | 2754€ |
2019-10-29 | 11 | RTE DE KERVOENNES | 5 | 136 | 566 | 350000€ | 2574€ |
2022-12-21 | 5 | RTE DE KERVOENNES | 3 | 64 | 752 | 413739€ | 6465€ |
2021-02-04 | 38 | RTE DE GOLGON | 1 | 32 | 72 | 160000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 61 | RUE DE POUL PALUD | 7 | 131 | 685 | 320000€ | 2443€ |
2019-11-09 | 5981 | CHE DE TOUL AR LANN | 3 | 75 | 1570 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-04 | 6338 | POUL LEIEN | 4 | 90 | 639 | 345000€ | 3833€ |
2022-12-02 | 100 | RUE DE POUL PALUD | 7 | 90 | 928 | 425000€ | 4722€ |
2022-10-19 | 5042 | KERGUNTUIL | 1 | 99 | 2800 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-10 | 18 | ALL DES GOELANDS | 6 | 193 | 500 | 660000€ | 3420€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE KREC'H AR GANT | 6 | 115 | 500 | 271000€ | 2357€ |
2019-05-29 | 42 | RTE DE GOLGON | 3 | 66 | 477 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE TOUL AR LANN | 6 | 185 | 1000 | 375375€ | 2029€ |
2022-07-08 | 5000 | RUE DE KREC'H AR GANT | 5 | 140 | 780 | 496548€ | 3547€ |
2020-09-14 | 7 | RTE DE KERGUNTUIL | 6 | 146 | 587 | 340000€ | 2329€ |
2020-11-13 | 44 | RTE DE GOLGON | 5 | 130 | 560 | 262000€ | 2015€ |
2023-01-27 | 7603 | LANDRELLEC | 5 | 118 | 500 | 106500€ | 903€ |
2022-07-25 | 7899 | CHE DE TOUL AR LANN | 5 | 112 | 608 | 350000€ | 3125€ |
2019-07-02 | 14 | IMP HORSIDO | 2 | 60 | 489 | 212000€ | 3533€ |
2022-02-21 | 11 | PL DU COZ PORS | 7 | 232 | 2059 | 1400000€ | 6034€ |
2022-02-15 | 95 | RTE DE LANNION | 5 | 179 | 1417 | 294000€ | 1642€ |
2022-06-30 | 6119 | KERGUNTEUIL | 2 | 66 | 1047 | 850000€ | 12879€ |
2020-10-13 | 9 | RTE DU GWERN | 4 | 77 | 921 | 195000€ | 2532€ |
2019-10-18 | 54 | RTE DE GOLGON | 2 | 54 | 332 | 73000€ | 1352€ |
2021-07-20 | 7903 | HORSIDO | 4 | 84 | 567 | 220000€ | 2619€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE TOUL TREZ | 4 | 85 | 1000 | 312000€ | 3671€ |
2021-04-30 | 5463 | KERENOC | 3 | 55 | 138 | 240000€ | 4364€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE BRINGUILLER | 5 | 147 | 3040 | 430000€ | 2925€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DE KREC'H AR GANT | 4 | 129 | 561 | 450000€ | 3488€ |
2019-12-30 | 60 | RTE DE GOLGON | 9 | 148 | 1084 | 250000€ | 1689€ |
2020-07-13 | 10 | RTE DE KERVEGANNO | 5 | 165 | 2000 | 350000€ | 2121€ |
2020-10-08 | 101 | RTE DE LANNION | 7 | 150 | 500 | 162500€ | 1083€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE KREC'H AR GANT | 3 | 43 | 400 | 217000€ | 5047€ |
2022-12-12 | 21 | KERIANEGAN VRAZ | 7 | 144 | 1678 | 573985€ | 3986€ |